1、首先，是因为父母如果要出售未成年子女的房产，手续会非常复杂。如果说将来父母想要出售未成年子女名下的这个房产，必须有合理的理由，而且是以未成年子女的利益为出发点的理由，才可以出售。不仅如此，还需要出具保证他有监护人资格的证明书才能够出售房子。其次，孩子成年之后，父母无权处置该房子。

2、由于孩子名字已有一套住房，等未来再买房时，会被算作二套房，在首付和贷款利率上都较高，孩子需承受比较大的经济压力。父母不能随意出售未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。

3、父母买房，加儿子的名字在房产证上，儿子对该房产拥有了部分产权，但是以后儿子再购房的时候，就属于个人二套房了，如果儿子以后选择贷款买房的，首付款比例和银行贷款利率要上浮的同时，契税也要比首套房的高。

4、但是把房产登记在子女名下还有以下风险，你不可不知：第房屋出售或转让不方便出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。

5、有些家长是本人经营生意的，房产证再加上孩子的名字，假如遭遇生意失败，倒闭等风险时，小孩户下这套房产一般是不会受到影响的，就还能为自己和孩子留条后路。

6、把孩子加到房产证上真的好吗？子女再度购房税费高房产证加子女名字的就等于是子女已经有一套房地产，日后买房时就属“二次买房”，对应的首付、税金、银行贷款利率都是会上涨，对应的他的压力会增加。

车位名字必须跟着房产证名字相同吗

车位必须和房产名字一样吗车位和房产证上面的名字，不需要一样。因为车位的产权和房屋产权是分开计算的，根据建筑区划内，车位的合同和房产证名字可以不一致。双方可以协商，写房产证上的名字，或者其他人都可以。

车位不是只能写房产证上的名字。目前车位有能办理产权证和不能办理产权证的车位，并没有要求必须要与房产证上的名字一致，可以在双方协商的情况之下写名字。根据我国的相关规定，小区内的车位处于规划用地上的车位，应该先要满足业主的需求，在规划内的车位可以通过出售的方式进行约定。

其名字不必跟着房产证名字相同。这是因为车位通常是作为房产的附属物而存在的，而房产证是用于证明房屋所有权的文件。车位的产权归属可以是与房屋所有权相同的个人或单位，也可以是独立的个人或单位。因此，车位的名字可以与房产证名字不同。

这两个证上面的名字可以不一样。买车位是可以贷款购买的，但是贷款购买车位跟贷款购买房子不一样，贷款购买房子可以选择公积金贷款、商业贷款和组合贷款的方式，但是购买车位就只能选择商业贷款的方式。

地下车位是小孩的名字,现转让需要注意什么

1、转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更。

2、车位有产权证的车主，可以出租或者出售车位。那么转让车位需要注意什么呢？买卖车位需要买卖双方提供身份证明、房产证明、卖方购车位发票和车位的转让协议到房管局办理车位的转移手续，材料准备齐全后，一般情况下当天就可以完成车位的过户。

3、转让车位需要进行相应的手续和缴纳费用。卖方需要提供车位购置发票和转让协议，然后一起到房管局办理手续，才能完成车位过户。同时，买方需要支付个人所得税、土地增值税和契税等相关费用，具体金额根据地区政策而异。如果私自转让没有产权只有使用权的车位，可能会侵占其他业主的利益。

4、不要最边缘的位置--以防自己的车被别的车碰到，滑到。保卫人员距离入口处较近，车可以有更多保障。尤其是女性司机，车停在入口较近的地方，比较有安全感。大的地下停车场，地下车位太多，并属于较隐蔽的地方，接近入口以防有坏人威协人身财产安全。

车位可以加老婆名字吗?

1、车位可以写老婆的名字吗车位可以写老婆的名字。车位产权证写夫妻其中一人名字，如果是有用夫妻共同财产所购买，是夫妻共同财产，如需买卖该车位，需要另一方的签字同意才可以处分该车位。

2、可以写夫妻二人的名字也可以只写一方的名字法律依据：《民法典》　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

3、法律分析：车位产权证写夫妻其中一人名字，如果是有用夫妻共同财产所购买，是夫妻共同财产。

4、可以，车位和购房是相互分开的，两者之间没有必然的关系，所以完全可以写一个人的名字法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

5、法律分析：可以。产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。

为什么车位加不了老婆名字

如果真的出现问题，车位产权无法增加产权人，可以看看是否因为车位产权，涉及了商品房的买卖合同。很多商品房在进行出售时，宣传是购房送车位，但在房产的商品房买卖合同之内只有使用权，车位是挂靠在房子之上的，那样的话车位产权并不属于你，自然无法增加其他人的名字。

其实是可以的，只要拿相关证件，到当地的房地局办理增加产权人姓名即可。如果真的出现问题，车位产权无法增加产权人，可以看看是否因为车位产权，涉及了商品房的买卖合同。

车位可以写老婆的名字吗车位可以写老婆的名字。车位产权证写夫妻其中一人名字，如果是有用夫妻共同财产所购买，是夫妻共同财产，如需买卖该车位，需要另一方的签字同意才可以处分该车位。

可以。根据查询华律网显示，购买车位时需要提供身份证绑定，夫妻期间车位是属于二人共同财产，随时可以免费更换实名绑定，因此车位是老公的名字可以更换老婆的名字。

房车都是老公名义的话停车位可以用老婆名义买吗？我来答分享微信扫一扫网络繁忙请稍后重试新浪微博QQ空间举报浏览3次可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

法律分析：车位产权证写夫妻其中一人名字，如果是有用夫妻共同财产所购买，是夫妻共同财产。

车位只能写房产证上的名字吗

法律分析：不是。建筑区划内，车位合同与房产证名字不必一致，可以双方协商，法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。

房子是自己的名字，车位能写公司。车位不是只能写房产证上的名字。根据建筑区划内，车位合同与房产证名字不必一致，可以双方协商，也就是说车位没有完全要求只能写房主的名字。车位产权和房屋产权是分开来计算的。

建筑区划内，车位合同与房产证名字不必一致，可以双方协商。也就是说车位没有完全要求只能写房主的名字。相关法律法规如下：《物权法》第七十四条车位、车库的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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